Жильцы уходят от банкротства

15.03.2013

Жильцы уходят от банкротства

Запретить банкротство жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья предлагают главы двух профильных комитетов Госдумы.

К этому их подтолкнула тревожная судебная практика. Суды в России уже приняли более ста решений о взыскании задолженности этих организаций путем продажи общего имущество дома!

Впервые о такой форме сравнительно честного отъема собственности у населения стало известно два года назад, рассказала "РГ" один из авторов законодательной инициативы, глава Комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. "Пошли случаи банкротства ТСЖ и ЖСК, и в конкурсную массу включали общее имущество дома, что незаконно", - объяснят она. То есть взыскание обращалось на имущество, принадлежащее собственникам дома. "Я сначала поверить не могла, что такие решения принимаются!", - восклицает Хованская. Однако депутатский запрос выявил - существует уже более 100 судебных решений о банкротстве жилищных объединений. А сколько еще находится в производстве?

ТСЖ и жилищные кооперативы банкротят, чтобы заплатить якобы долги перед ресурсоснабжающими организациями. Хотя задолженности в таких случаях возникали из-за конкретного неплательщика. Но суды почему-то предпочитали не разбираться с нерадивым жильцом и обращать взыскание на его имущество. И вот почему: в законодательстве содержится закрытый список организаций, которые нельзя банкротить. Все подобные решения суда выносились именно на основании этого факта, продолжает парламентарий. Фемиду не останавливало, что ТСЖ, ЖК и ЖСК являются некоммерческими организациями, то есть создаются не для извлечения прибыли, а для строительства или управления жильем.

Хованская совместно с главой Комитета по гражданскому законодательству Павлом Крашенинниковым предлагают внести поправки в Гражданский кодекс и Кодекс об административных правонарушениях, которые бы исключали возможность проведения процедуры банкротства для товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

Законопроект, возможно, будет принят уже в эту сессию, надеется глава коммунального комитета. Комитеты по собственности и финрынкам поддерживают эту инициативу, отметила она. Мошеннические схемы надо останавливать в самом начале, уверены авторы законопроекта. Ведь в группе особого риска находятся именно жилищно-строительные кооперативы, а точнее, их члены. До полной выплаты паевого взноса считается, что квартиры находятся в собственности ЖСК.

"Самый тяжелый вопрос - что делать по уже вынесенным решениям судов", - отмечает Хованская. Возможно, после принятия законопроекта в ситуацию мог бы вмешаться Конституционный суд. "Там, где обращено имущество, нужны консультации - надо этот процесс останавливать". Но это будет непростая работа, заключает она.

Автор:  Текст: Елена Мишина
Источник:  "Российская газета" - www.rg.ru
(Нет голосов)